Dalla costruzione alla festa del "Centenario" (1892) non si hanno notizie di modifiche strutturali del teatro, salvo l'apposizione di una lapide ricordo con i nomi degli Accademici fondatori, tutt'ora visibile nel foyer.

    Nei primi anni del '900, per la vetustà dell'edificio ultracentenario gli Accademici ritennero opportuno restaurare e in parte ristrutturare l'edificio che fu dotato di illuminazione elettrica.

    Dal 1913 in poi il Teatro svolse normalmente la sua attività fino a quando, nel 1938, l'Accademia degli Animosi si sciolse e il complesso, messo all'asta, fu acquistato dal Dopolavoro Ferroviario.

    Durante la guerra i bombardamenti aerei distrussero l'avancorpo e recarono danni alla volta della platea e della sala Mokambo, già sede del "Circolo dei Signori". Tali danni furono riparati alla meglio e il teatro continuò a funzionare fino al 1970 quanto, dopo essere stato acquistato dal Comune di Marradi, fu chiuso per inagibilità.

    Dopo il restauro e l'adeguamento funzionale durati 20 anni, il Teatro riaprì   con la programmazione di  stagioni teatrali che videro la partecipazione di attori di prosa di livello nazionale e manifestazioni varie e nel 1997 fu nuovamente dotato dell'avancorpo con biglietteria e sala guardaroba.

    Dalla fine del 1997 il Comune di Marradi lo ha affidato in gestione all'Associazione Culturale "A MARRADI C'E'..." costituita da alcuni cittadini marradesi che con la loro attività di volontariato si sono impegnati e si impegnano tutt'ora per fare in modo che il Teatro degli Animosi torni ad essere una struttura viva e sede di iniziative culturali e ricreative di vario genere.

    Il teatro oggi "lavora" a pieno regime essendo diventato sede di proiezioni cinematografiche di film di prima visione, di rappresentazioni teatrali, concerti classici e moderni, opere liriche, convegni, spettacoli di compagnie locali e promotore di corsi di recitazione e altre attività legate al mondo dello spettacolo.

    La sala Mokambo e il foyer sono poi periodicamente sedi di mostre di pittura, scultura, fotografie e di prodotti legati all'attività specifica del territorio marradese.

    In altre parole, l'Associazione, grazie anche alla collaborazione con gli Enti Locali, come dice il suo motto, ha cercato e cerca di mantenere attiva una sede molto prestigiosa ma di onerosa gestione affinché anche qui, tra i monti dell'Appennino Tosco-Romagnolo si possa dire: A MARRADI C'E'...